更新时间:2022.06.17
电子签名合同是具有法律效力的,但需要具备下列条件: (一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有; (二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制; (三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现; (四)签署后对数据电文内容和形式
1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。
经网签备案的房屋买卖合同,可以作为当事人办理银行贷款、住房公积金提取、涉税业务等的依据。在商品房预售交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。在网签备案完成后,房屋预告登记、抵押贷款等后续事宜方可进行。从买方的角度,可以将网签备案作为
合同想要有效应具备以下条件: (1)签订合同的双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,才能成为合格的合同主体,保证合同的顺利履行。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)所签订的合同不违反法律、行政法规或者社会公共利益。 (4)具备
房子网签合同一般情况下,只要合同双方当事人达成一致意见使用可信的电子合同,那么网签合同可以提高当事人签署效率和提升风险控制能力。 事实上,电子版本的合同和一般的书面合同的法律效力完全相同,在法律中也会承认其效力。签订电子合同之后,双方也就产
房产网签合同具有法律效力,网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。 如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,除非特别约定,一般以对外公示的网签合同为准。
商品房认购书效力为:出卖人未取得商品房预售许可证明时与买受人订立的认购书无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效;认购书具备商品房买卖合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的,认购书应当认定为商品房买卖合同。
具备下列条件的借条合法成立具有法律效力: 1、签订主体合法及行为人具有相应的民事行为能力。 2、借条是双方当事人的真实意思表示。 3、借条内容不违反法律或者社会公共利益,不侵害第三人的合法利益,不违反法律的强制性规定。
不可以直接以未依法依规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
销售假冒注册商标的商品罪,是指违反商标管理法规,销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额数额较大的行为。根据法律规定,销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元以上的,属于“数额较大”情形,则应当予以立案。
口头协议,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和
自书遗嘱须由遗嘱人,亲笔书写、亲自签名,然后注明年月日。代书遗嘱须有两个以上见证人在场见证,且由见证人中的一人代为书写。录音遗嘱,须有两个以上见证人在场见证。经过见证的录音磁带,应封存起来,注明年月日,遗嘱人与见证人在封条上签名;遗嘱人申办
一般情况下,只要债务人在誊写借条时,把借款的原因、借款金额写清楚。借款人签字,画押后就会具有法律效力。谁欠谁,时间的起止,时间的累计,拖欠金额的累计,最后签章。如果是个人欠钱的,还要在名字、金额、时间上全部按上手印。这样基本上就可以让欠条具