网签备案的商品房的法律效力是怎样的

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

狭义上讲，事实婚姻专指没有配偶的男女双方，未经结婚登记即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。 司法实践中对事实婚姻的认定历来采狭义的解释，即我们认可的事实婚姻中，不再分为合法、受法律保护的事实婚姻与非法、不受法律保护的事实婚

符合下列条件的离婚协议具有法律效力： 1、订立离婚协议的双方都具有完全的民事行为能力。 2、双方是自愿订立的离婚协议，不存在欺诈、胁迫等情况。 3、离婚协议的内容是双方协商后的真实意思。 4、离婚协议内容符合法律规定，不违反强制性规定，不违

婚前承诺书的效力是由承诺书的内容决定的。只要承诺书是一方真实的意思表示，并且内容没有违反法律法规的相关规定，也没有违反公序良俗原则保证书就是有效力的。但若一方属于无民事行为能力人的，所签订的承诺书，无效。

离婚财产分割协议书，在办理完成婚姻登记程序就生效。 离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。然而，成立并不意味着协议生效。这是因为离婚协议内容以夫妻解除婚姻关系为生效前提。根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚

凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。 无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力。

调解书是根据当事人双方自愿达成的调解协议的内容做出的，是双方当事人意志的体现，也是履行义务的根据。当事人必须自动按协议履行自己的义务。调解书一经双方当事人签收后，即发生法律效力。从程序上讲，调解一经成立，仲裁程序即告结束，仲裁当事人不能就同

（1）合同变更以后，被变更的部分即失去了法律上的效力；已变更的部分，在完成变更程序之后，即产生了新的债权债务。 （2）合同的变更原则上向将来发生效力，不存在溯及力的问题。已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据，未变更的权利义务继续有效。

离婚协议书如果没有法律规定的无效事由就是有效的。离婚协议书只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。

合同具有法律效力的条件分别有：签订合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同当事人意思表示真实；合同的内容符合法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

在qq上签订的借款合同符合下列要求是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

依据我国相关法律规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。符合法律要求，自书遗嘱就有效。

民法典规定抵押权的效力为以动产作抵押的，抵押权从抵押合同生效的时候设立，以不动产作抵押的，抵押权在进行抵押登记的时候设立。当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产进行优先受偿。