有哪些合同的效力问题

效力待定合同进行补救的方式是由法定代理人追认。当事人授权第三人签订的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效；第三人未经当事人授权签订合同的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

诉讼时效的效力范围，即主债权的诉讼时效经过是否及于从债权的问题，中国法律没有明文规定。按照一般法理，主权利消灭，从权利自然消灭，即主权利的消灭效力及于从权利。

审查合同的效力问题： 1、合同主体是否适格； 2、合同目的是否正当； 3、合同内容、合同形式及程序是否合法。

审查合同的法律效力问题：注意审查合同的主体；对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果；注意合同是否附条件或附期限；注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。

婚内财产协议有以下效力限制： 1、夫妻双方的婚姻关系合法有效； 2、户内财产的范围仅在夫妻一方的个人财产及夫妻共同财产之内； 3、协议不得违反法律规定； 4、协议不得损害他人合法利益； 5、婚内财产协议的其他效力限制。

租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。

卖房合同需要注意的问题分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、履行期限、履行方式；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行

保证合同纠纷的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为（损害理由）开始三年为诉讼时效。合同未履行的，从合同规定的履行时间计算三年为诉讼时效。诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利。时效期届满，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权

订立口头合同的效力： 1、口头合同，只要其内容不违反法律、行政法规的强制性规定； 2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 3、双方不恶意串通，损害国家、集体或第三方利益； 4、双方不以法律形式掩盖非法目的； 5、不损害社会公共

主合同解除后，担保合同通常有效。在主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1、合同作为民事法律关系的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为三年。但是法律另有规定的除外。2、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。3、法律还规定了诉讼时效的中止和中断。在诉讼时效期间的最后六个月内

善意取得的合同效力：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 一、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 二、在客体方面，我国规