一套房和二套房契税怎么算

二套房契税新政策：根据我国关于房地产交易管理办法规定，首套房与二套房的契税都是百分之三，但是，个人或者是家庭所购买的是第一套住房，那么是可以减免百分之五十的，也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。此外如果住房的面积大于一百四四点

套房子契税几个点,主要看产权证面积,产权面积小于等于90平,契税是总房款的1%,产权证面积大于90平,契税是总房款的2%

算。名下有平房再买楼房算二套房，因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者贷款人已利用贷款购买过一套（及以上）住

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二套房契税计算方法如下： 1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在1

关于个人首套房契税的问题，首套房产契税的规定如下： 1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。 2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 3、144平方以上(包含144平方)契税3%。 4、房产性质为别

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提

2020二套房契税是多少购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率计征。法律依据如下：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税

第二套房契税新政策是对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平

二套房交纳契税的标准是：按照3%的税率交纳，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。

不能。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的

一般来说，当事人购买家庭唯一住房，并且面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收房屋契税；如果面积超过九十平方米的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；

二套房契税家庭购买的契税税率为3%-5%，会根据当地的规定和房地产的大小来进行改变。