更新时间:2022.03.23
正在抵押的房子可以买,除非抵押人与抵押权人约定不可买卖。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
在建抵押的房子经抵押权人同意能买。在取得抵押权人的许可后,可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房子,但由于房子存在债务债权,一般应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。
根据我国相关法律规定,房屋在抵押权存续期间,抵押人在没有经过抵押权人同意的情况下,转让抵押房屋的。不影响房屋买卖合同的效力,出卖人在合同约定的履行期届满,没有履行抵押权消灭抵押权的义务。导致没有办法办理房屋权属转移登记,可以请求解除合同,并
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中,现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后,一方先自行从债权人手中解押,之后双方再继续交易。
房子被抵押还能买卖。当事人将房产抵押的,仍然可以转让。抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
二次抵押的房子一般是可以购买的,购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
二次抵押的房子一般是可以购买的,购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。 根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内
有抵押的房子能买。但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除
能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。 对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少
抵押后的房屋可以买卖,但是需通知抵押权人。 根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押权人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵