中介代付定金合同有效吗

当事人与中介人订立的合同，只要双方具有相应的民事行为能力。意思表示真实且合同内容不违反法律规定和公序良俗的，中介合同就是合法有效的。

房屋中介签合同是有效的。关于和房屋中介签的合同只要没有违法违规，没有违背公序良俗，没有法律规定的其它无效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，对合同双方产生法律约束力。

只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效。

中介返费合同即中介合同。是否有效需根据具体情况确定，如双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律规定和公序良俗的，合同就是合法有效的。反之则无效。

房产中介的居间合同无法律规定无效情形，且满足以下三个要求为有效合同： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权，则代签的卖房合同有效，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，则代签的卖房合同。 卖房合同生效需要具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

中介是否可以代签买房的定金合同，需要根据当事人给中介的代理权限来定。如果当事人全权委托或者明确将签字权委托给了中介公司的话，则中介公司代签合同行为就是有效的，但若当事人没有授权中介公司相应的权利，而中介公司又代签了买房订金合同的，则属于无权

租赁合同与中介合同是两个独立的合同，租赁合同的当事人存在违约情况，不影响中介机构收取中介费，除非中介机构存在过错，损害委托人利益，中介机构不得收取中介费，并且应当赔偿损失。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合

在中介签的定金合同满足下列条件就有效：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；定金合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

依法成立的定金合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。定金合同自实际交付定金时成立，签订定金合同后，收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。

中介代替别人签合同,应当有授权委托书,有委托书的就有效，否则代签合同就不能生效。