房产抵押贷款可以不破租赁吗

婚后买房不算共同财产的方式如下：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后夫妻一方用个人财产买房的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻离婚后买房

子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠

开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般

共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

首先，对于按揭房屋的分割比例，如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，如果夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房

离婚的时候夫妻双方需要对夫妻共同财产进行分割。如果是婚前财产，则不需要进行分割。一方婚前购买的房产不一定属于夫妻共同财产，只有在以下两种情况才是属于夫妻共同的财产。第一是婚前由一人出资，但是房屋登记在双方名下，那么房屋是算作夫妻的共同财产。

赠与的房产，不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据，房产所有权的取得的时间来作出判断。首先，对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。但是，如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话，这项财产就应当

一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的

民间借贷在合法利息的范围内，是会受到法律保护的，借款之后不还，可能会面临被起诉的风险，对于经过法院作出的生效判决，没有履行的话，将会对个人信用产生很大的影响，还可能被法院纳进失信被执行人的名单、限制其高消费等等，如果情况严重的话，有可能会构

欠债多少都可以申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，债权人有证据证明债务人存在转移财产，使将来生效判决无法得到执行的情况的，可以向法院申请财产保全。因此申请财产保全没有数额限制，只需要债权人提供证据证明情况紧急。如果

被告人不认罪的话，人民法院可以没收财产。换句话说，不认罪仍然可以没收财产。不认罪，没有口供，或者说零口供，只要有客观证据，事实清楚，证据确实充分，排除合理怀疑，照样可以依法定罪量刑。但是需要注意的是，只有口供，没有其它客观证据，或者其它证据

行为人实施的民间放贷行为，是否涉嫌触犯高利转贷罪，要看行为人的行为是否符合该罪的构成要件：1、本罪的主体是特殊主体——借款人。这里的借款人可以是企事业法人、其他经济组织、个体工商户，也可以是自然人；2、本罪的主观方面是故意。行为人必须有以转

有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉