小产权房产证如何补

根据我国法律规定，补办流程如下： 1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请。 2、房产档案馆查档并出具房产权属证

补办房产证需要的流程如下： 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记； 2、经过查档，房产档案局出具产权证明； 3、登报申明遗失的房产证作废； 4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。 一、买房没有房产证可以通过以下办法公证： 1、买

没有房产证，证明房屋产权的方法如下：利害关系人可以申请房屋确权，办理产权登记后，就能确定房屋的归属。房屋产权是以登记为准，如果不动产登记部门没有办理登记的，不能确定房屋的权属。

小产权房不可以立遗嘱继承。小产权房不具有合法性，所有权不明确，他不受法律保护，因此不能作为遗产，进而无法立遗嘱进行继承。

小产权房拆除能否得到赔偿问题：首先需要看房产权属来源。如果是本集体的成员之间买卖，并且经有关组织和部门批准，一般来说买方可以获得拆迁补偿；但对于本集体外的人员之间的买卖，一般来说拆迁补偿利益由所有权人即集体经济组织及其成员享有，买方很难获得

1、为了集体利益 一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。这样的

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。

需要分情况看待，如果是违章建筑的，一分也不给予赔偿，如果是符合法律规定的房屋，则会获得赔偿，因土地位置不一，赔偿标准不一，需要具体情况具体分析。

买小产权房不能更名，因为没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会

买小产权房网签需要网上签订小产权房买卖合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，买卖双方签字盖章各持应拿的份数，合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号。需要的材料有：双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。 2、申

离婚时，小产权房可以双方协商分割，协商不成的，法院只会对其使用权进行判决，不会分割房屋所有权。小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。