商品房购房合同怎么写

商品房退房的流程： 1、买房人发出退房通知； 2、买房人提出退房要求后，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付

商品房的购买流程是：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交

根据法律规定，商租房合同撰写方式是：写明承租人和出租人的姓名或名称和住所；写明商租合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明商租合同的履行期限、地点和方式；写明合同双方违约后的违约责任、解决争议的方法等。

商品房的购房合同可以进行修改，但需在买卖双方协商一致的情况下修改。协商不成的，一方不能单方面修改合同，否则修改内容无效。此外，合同内容修改后，当事人需在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定。

商住房租房合同应当写明以下内容： 1、出租人与承租人的基本信息； 2、房屋名称、面积、地址等基本情况； 3、租赁期限，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效； 4、租金等当事人约定的内容。

商品房预售合同必须书面。当事人订立商品房预售合同，应当采用书面形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真、电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。

商品房的租赁合同需写：一、合同双方的姓名、住址、联系方式等基本信息；二、房屋的基本情况、用途、租赁期限、租金及其交纳方式和日期；三、房屋修缮与维修；四、违约责任、免责条件、争议解决的方式；五、合同双方约定的其他条件。合同双方需在平等、自愿、

跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有

商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。

商品房购房协议包括的内容有：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处

商品买卖合同和购房合同是一个类型的合同，两者都是指出卖人转移正在建造或者已经建成的房屋的所有权以及其他相关权利给买受人，而买受人支付相应价款的合同。

房屋合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。