房贷担保人真的可以更换吗

担保人可以委托别人签字，但是应当出具委托书，根据法律规定委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称，代理的事项和权限等。

根据我国民法典的有关规定，担保人承担了保证责任后可以追偿主债务人。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约

追偿权的诉讼时效为三年。追偿权，是指保证人在履行保证债务后，得请求主债务人偿还的权利。法律规定保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

担保人付借款后，除当事人另有约定的以外，可以向欠款人追讨。担保人可以在其承担保证责任的范围内向欠款人追责，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

债权人不能直接追偿反担保人，反担保是债务人或者第三人向担保人提供的担保。债权人可以向债务人和担保人主张债权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用相关规定。

担保人可以委托别人签字，但需要出具委托书。 法律规定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。

担保人可以起诉借款人。如果担保人已经承担了保证责任，可以起诉借款人，但要还需符合下列起诉的条件：担保人是案件的直接利害关系人；有明确的被告；有具体的诉讼请求、事实、理由；以及案件在法院的管辖范围之内。

债权人仅起诉被保证人的，可只列被保证人为被告。也就是说，债权人可以只起诉担保人(保证人)，但如果是一般保证责任，则人民法院应当通知债务人(被保证人)作为共同被告参加诉讼。

不是。贷款人的贷款用途是使用于夫妻两之间，所以要求夫妻两人共同担保，这样夫妻两人就担任了共同偿还贷款的义务。要求夫妻两人为贷款做担保，起因是处于贷款人无法或违约偿还贷款的适合，夫妻就要对此笔贷款负责。担保人数量还是需要看具体贷款用途。

担保人可以让债务人抵押房产。根据我国相关法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

股权可以为民间借贷提供担保。 《民法典》第440条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利

还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法： 1、转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。 2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。 3、利用其他抵押物，通

借款人到期未偿还欠款的，担保人即负有代为偿还的责任。具体担保责任的承担因担保方式不同而有所区别： 1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、连带责任保证的