卖二套房要交多少税

办理房产证时需缴纳交易费用,房屋登记费80元/本。不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取

按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方

首套房的房产税有如下征收规则，独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为百分之零点五，3倍至4倍的，税率为百分之一，4倍以上的税率为百分之一点二。

1、首次购买不足90平方米的，买受人支付1%、首次购买90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的，买受人支付1.5%、下列条件按3%支付： (1)144平方米以上(含144平方米)2)买受人不是第一次买房3)车库4)非普通房屋(商品房

营业房是指说商业用房，具体交多少税是根据交易的不动产金额来具体计算的。税率是除了契税跟购买自用房住房有不同之外，其他与购买住房的税率标准一样，买卖双方各自承担的不同。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营

根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最

卖二手房所需要交纳的税费主要是契税，房屋面积大于90平的一般为1.5%，小于90平米的为1%，还需要交纳的是营业税，营业税是房屋总价的5.6%，取得房产证不满两年即过户需要缴纳该笔税款，超过两年则无需缴纳。除此之外，还需要交纳的是营业税，营

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间

需要缴税的。根据相关法律规定，二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

卖二手房要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元

卖二手房要交的税有： 1、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按5.55％交营业税； 3、个人所得税。首套房产免征个人所得税，不是唯一房产或房产证没有满

第二套房首付，需要根据具体情况进行判断： 1、如果选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 2、如果选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 一、二套

平房买卖一般交纳1.5%的契税；0.05%的印花税；房产交易盈利部分20%或者房款1%（房产证未满5年）的个人所得税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；权属登记取证费；交易费；测绘费。