房产开发商虚假宣传的赔偿有哪些

开发商延期交房，业主可获的赔偿如下：如果合同中有约定违约金的话，一般根据合同中的约定，来索要赔偿；如果合同中没有相关约定的话，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售

房子延期交付，开发商与购房人签订的房屋买卖合同中已约定迟延交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额赔付，合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付。

工伤赔偿项目包括：医疗费、职工住院治疗工伤的伙食补助费、康复费、辅助器具费、停工留薪期工资、生活护理费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金(需解除劳动合同)、一次性伤残就业补助金(需解除劳动合同);工亡赔偿项目包含：丧葬补助金

根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。 如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。

房地产开发企业需要交的税种有：1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。

法庭宣告判决，一律公开进行；涉及国家秘密、个人隐私、未成年人犯罪的案件不公开宣判；经当事人申请、人民法院决定不公开审理的离婚或涉及商业秘密的案件及法律另有规定的不公开审理的案件，不公开宣判。

公开宣判的法理依据有：任何案件，除非涉及国家安全及未成年人案件（涉及个人隐私、商业秘密的需申请），审理过程一律向社会公开，普通公民经申请均可旁听；任何案件，不论是否公开审理，案件的判决一律公开宣告。

如果裂缝是属于施工质量问题导致，可以到物业管理公司提交书面投诉资料，并可跟进要求物管确定维修工作完成时间、最好是书面承诺。如果事情久拖未决，可以带齐资料到建设局有关部门进行投诉，只要是属于房屋质量问题导致裂缝情况出现，建设局是有权力也有方式

1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。 2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批，如果开发商没经过审批擅自变更，将来可能无法通过验收，也就无法办理房产证。 3.根据相关规定，即使是经规划部门

开放商噪音扰民有赔偿。如果说开放商在施工中违反了相关环保规定，如违反规定进行夜间施工，超过噪声标准等；并且对附近居民造成了噪声污染，可以向开发商主张停止侵害并且主张噪声污染损害赔偿。这种损害赔偿可以通过行政调解或者民事诉讼的方式进行，如果涉

虚假债权转让的类型： 一、剥离前已受清偿； 二、剥离前变现抵押物或扣押物； 三、真债权假合同； 四、新贷还旧贷，因为债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定

虚假广告危害有：虚假广告破坏广告的真实性，给广告带来消极影响；虚假广告侵犯消费者的财产利益、人身利益；虚假广告使消费者不信任市场主体，不利于商品的销售。