宅基地能作抵押贷款吗？

宅基地经过法定程序统一规划调整或个别调整后，以调整后确定的使用权为准，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只

在我们国家的土地制度和房产规定下，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这代表了小产权房其实并没有可以用于交易的产权。而商业银行的贷款的要求最起码的是抵押物能够正常流通，没有产权的小产权房不符合这个标准，进而也就不能在银行进行抵押

可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年

抵押贷款可以向银行申请延长贷款。需要向银行提交书面申请，申请延长贷款期限。经贷款行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续。同时，担保人需要还款协议上签字。根据相关法律规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的

当事人可以以划拨土地进行抵押，抵押划拨土地需要缴纳抵押期间的土地出让金。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同，依法办理抵押登记。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。

土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断： 一、下列土地使用权可以抵押： 1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。 2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同

土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的： （1）依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权； （2）该地块没有达到开发强度的国有土地使用权； （3）国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款； （4）经风

土地抵押的能保全其地上的房产。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施，保全同样不影响抵押权人优先实现债权。

1、在银行办理抵押贷款：要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日

符合条件就可以办理的。个人信用无抵押贷款时还需要提交如下资料： 1、借款人有效的身份证件; 2、户口本复印件(外地人要提供居住证居住卡); 3、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章); 5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚证明

抵押房产贷款担保公司风险有：一物多押的风险；土地使用权的风险；登记期限的风险；抵押物难以处置的风险；租金收入难以获得的风险的风险；抵押物拍卖价格不公正；土地使用期限的风险；处置费用的风险；土地用途变更的风险；在建工程抵押的风险；以有限产权房

作抵押的二手房可以购买。法律有规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当时应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人及时返还财产。

双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记