对出租房的合同违约约定需要在合同中体现吗-违约诉讼问题在线咨询-法师兄

行动指南

对出租房的合同违约约定需要在合同中体现的。双方在租赁房屋的过程中需要就各项内容均进行充分的协商，并且将协商后的内容写进租赁合同中，并且双方需要在均同意的情况下签署，其中就包括违约的责任。

律师普法

在出租房屋不签合同违约吗
出租房屋没有签订书面合同该行为应当视为有效。根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式，但没有采用书面形式的，并不代表租赁无效，而是视为不定期租赁。《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形

2022.07.16 116
违约金可以在合同中约定吗？
违约金可以在合同中约定。但违约金额不得过高于损失，过高于损失的，可以请求法院适当减少。超过损失30％一般认为过高于损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约

2022.04.14 330
在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢
合同解除后，当事人能否主张违约责任应分情况而定： 1.当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。 2.因不可归责于任何一方当事

2021.01.05 143

专业问答

房东打闹在出租合同中属于违约吗
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如

2022-05-26 15,340
出租合同中房东卖房算违约吗
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果

2023-07-12 15,340
租房的合同中约定的违约金要缴纳增值税吗？
1、根据营业税相关政策规定：单位和个人提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。因此承租单位提前终止合同而收取对方支付的押金作为违约金

2022-07-24 15,340
劳动合同中需要约定违约金的条款，劳动合同中违约金的
《劳动法》只允许在两种情况下，让劳动者承担违约金。第二十五条除本法第二十二条(提供培训费)和第二十三条(给付竞业限制经济补偿)规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。该法第二十二

2022-05-10 15,340

法律短视频

01:14
合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

698 2022.04.17
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,456 2022.05.11
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

1,293 2022.04.17

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