土地出让金的标准

有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

并不是所有二手房都有土地出让金的，如果二手房土地是划拨取得的，没有土地出让金，例如：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地。如果二手房土地使用权到期的，续期时要交纳土地出让金。

土地转让金由获得土地使用权的当事人出。一般是开发商或者其他受让土地使用权的人。受让人需要按照出让合同的约定按期足额缴纳土地转让金，才能获得土地使用权证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房

土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

土地收益金与土地出让金区别如下： 1、土地收益金指土地使用者将所使用土地使用权转让给第三者时，转让土地交易额向财政部门缴纳的价款，土地出让金指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，向受让人收取的土地出让的全部价款； 2、土地收

土地出让金指的是，政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额。 土地出让金的收费标准是： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标

土地出让金的收取标准 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准： 1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取。

土地出让金和土地保证金区别如下：1、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款；2、土地保证金是土地在招标过程当中支付的土地保证金。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投

全国土地出让金并没有一个统一的标准,原因是每个省、市、自治区的经济发展不同,如果规定统一的土地出让金标准,并不符合实际。因为一个省份的行政区域实际情况不同，土地出让金可能也是存在差别的，该地区的土地出让金可以直接咨询当地的土地资源局。

土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行，全国没有统一的标准

经济适用住房土地出让金征收分两种： 1、经济适用房管理的房子，交易的时候买方出3%的土地出让金； 2、经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，房屋需要满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

北京土地出让金标准不是固定的，不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。参考依据如下： 1、对于需要征收土地出让金的项目，凡在四环路道路中心线以内地区的，其土地出让金应按毛地价的40%征收；凡在四环路道路中心线以外地区的，其

划拨土地出让金的标准如下： 1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地