土地买卖合同违约金与违约金的区别

合同未约定违约金，也可以主张违约金。损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。 对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后； 债权人无法进行存款

合同既约定违约金又约定定金是不可以的。如果当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，只能择一适用。如果定金数额不足以赔偿另一方的损失的，另一方可以要求增加赔偿金额。

合同当事人出于自愿是可以既约定违约金又约定定金的。但如果当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，只能择一适用。如果定金数额不足以赔偿另一方的损失的，另一方可以要求增加赔偿金额。

合同既约定违约金又约定定金时，当事人可以自行选择适用违约金或者定金。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十八条规定，当事人既约定

履约保证金与违约金，能同时适用。履约保证金是招标人要求中标人提供的，是为了担保工程合同的履行；而违约金是合同的当事人约定的，一方在不履行合同义务时需承担的责任。二者可以同时适用。

劳动合同中有约定违约金，能约定违约金的情形是： 1、劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金； 2、用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

关于违约金的约定金额没有明确的法律规定，由双方当事人协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

法律没有规定二手房买卖合同违约金的上限，当事人可以自行约定违约金的数额。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。 违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 法律规定违约金以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性

买卖合同违约金的数额和计算方式由当事人在买卖合同中自行约定，但违约金数额一般不得超过造成损失的百分之三十，超过的，另一方可以请求法院予以减少。

房屋买卖合同约定违约金法律规定有：违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。房屋买卖合同的违约金一般按照合同标的额的20%约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

最高院买卖合同违约金约定的司法解释包括买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调

违约金没有具体的比例，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。违约金上限：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。