民法典房屋合同争议

《民法典》口头解除房屋买卖合同如果是双方协商一致，意思表示真实，符合法定条件就是有效的。解除合同的方式有协议解除和法定解除。当事人协商一致解除合同的，合同解除；出现法定解除事由时，当事人一方可以向法院提出解除合同的申请。

要看是收受定金的一方毁约还是给付定金的一方毁约。如果是收受定金的一方毁约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方毁约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债

房屋租赁合同的期限一般由承租人和出租人协商确定，但是租赁的期限最长不得超过20年。因为根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋未过户不影响买卖合同的效力。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋未过户买卖合同是有效的。一般情况下，签订完房屋买卖合同后，但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

依据我国相关法律规定，房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。

当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且代理合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该代理合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有

民法典房屋租赁合同有效期最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

进行房屋租赁时，租赁双方要签订合同，签订租赁合同生效后，当事人才需要履行合同义务。 而影响租赁合同效力的因素是比较多的，签订的租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

根据我国相关法律规定，房屋租赁合同期限最长20年,当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。

民法典规定房屋租赁合同最长期限就是20年。超过二十年的，超过部分就无效了。同时，租赁期间届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁