租房子要注意的问题

二手房过户应注意的问题： 1、了解当地的户籍政策。 2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。 3、核实二手房物业费等费用。 4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。 5、预留部分房款并约定具体的违约责任。 6、务必核实房屋是否存在共有产权人

1.验证件。购房者再决定购买新房之前，要先确定开发商有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。2.确认土地性质。新房所在的土地性质可以决定该房屋是否能够办理房产证书。3.合同采用统一

租房前要明确的问题： 1、签订租房合同时，要明确租金，付款方式，双方的权利义务，违约责任等； 2、租房前要实地看房，明确租房是否被抵押之类。

一般在签订租房合同时应该注意的问题有： 1、合同主体资格问题，查看对方的房产证和土地使用权证； 2、租赁合同标的物； 3、租赁期限的起始计算是否为合同签订之日起计算； 4、租金的计算和支付方式，按月、季度或年度支付； 5、租赁房屋的交付，合

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，即作原租约终止或按新租约不成立处理。 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。

和业主个人签订租房合同要注意的问题有：注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。

租房可以开发票。房屋租赁发票的开具需要承租人依照租房合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。

租房中房屋出现了问题房东有维修、处理的义务，可以找房东维修，如房东不及时处理或不肯承担处理责任租客可以自己去维权。因为法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

1.注册商标应严格按照《商标注册证》上核准注册的商标和核定使用的商品或服务使用。2.商标注册人不得自行改变注册商标的文字、图形或者其组合;不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项。

1、在新开发的商品进入市场之前，确保所用商标已经取得权利。 2、加强市场监测，密切注视市场是否有类似商标。 3、申请商标注册尽量提早。 4、争夺驰名化商标，加强保护。 5、商标注册范围适度扩大

首套房证明该注意的问题： 1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口； 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章； 3、开具的首套房证明的上面要

买房签订合同应该注意的问题有：注意房屋买卖合同的审批制度和审查制度；确定房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。

通过中介买房要留意的问题如下： 1、注意审查合同条款； 2、注意房屋的权属情况； 3、要查看房子的基本现状；等等。