更新时间:2022.12.01
有居住权的不可以卖房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利自登记时设立、具有人身专属性,不得随意对外进行买卖交易。
使用权房也称公房,房屋的所有权属于国家或者集体,但使用权从所有权中分离出来成为独立的权利,使用权人(公房承租人)可以在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。一般来说,使用权房不可以买卖,但产权单位
无产权证房子买卖的进行方式是:先行签订房屋买卖合同,待取得房产证后进行交易。没有产权证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续、领取新的权属证书。
由于小产权房在建设时,既没有缴纳土地出让金,又没有获得规划批准,因此,小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说,小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中,小产权房的权属证书,一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发,因此,
按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院拍卖房产完成后,原房主主动配合的,拍卖得主与其到登记部门办理过户;原房主不同意,给拍卖得主出具一份《协助执行通知》和《裁定书》。拍卖得主拿上法院给的相关证明,到登记部门办理过户。
法院实施强制拍卖房产的流程如下: 查封被执行人的房屋产权; 评估房屋价值; 确定拍卖保留价; 委托拍卖公司对房产进行拍卖; 竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力; 无人竞拍或拍卖失败的降价10—20%再次委托拍卖公司拍卖; 二次拍卖仍失败
一、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行
法院实施房产拍卖过户的流程如下: 1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布,确定拍卖日期; 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖,拍卖成功后,当事人与法院签订合同; 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
法院拍卖房产佣金费用收取比例最低不得超过0.5%,最高不得超过5%,按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取,具体比例按照最高法院关于拍卖的相关司法解释。
当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定的,向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
不能。住房权益属于谁,是看房产证登记人姓名。不看别的。你说的情况,住房登记在孩子名下,这房子是属于孩子合法拥有的财产,权益属于他一人,和他父母无关。他父母欠钱,不能拿不属于他爹妈自己的财产抵债。