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开发商逾期交房能起诉吗?

更新时间:2022.06.26

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开发商逾期交房4年的情况下也可以向人民法院起诉,虽然开发商违约责任纠纷受诉讼时效限制,可是根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件来看,起诉的条件跟诉讼时效并无直接关系,不过超过诉讼时效,买家会丧失胜诉权。
律师普法
  • 起诉开发商逾期交房的流程
    起诉开发商逾期交房的流程

    到法院起诉时要按照以下步骤进行: 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着可以等待开庭。 3、准备好相关

    2020.09.17 533
  • 开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗
    开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

    开发商延期交房,不能先交房再起诉开发商延期交房。 签交房确认书,等于在法律上默认了开发商延期交房的事实,法院不会受理。有关逾期交房,起诉开发商需要在逾期交房2年内,起诉开发商。 当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权: 1、开

    2022.06.11 1,518
  • 逾期交房起诉开发商诉讼时效是多久
    逾期交房起诉开发商诉讼时效是多久

    延期交房诉讼时效是三年,购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。

    2021.02.18 437
专业问答
  • 购房合同丢失,逾期不交房,还能起诉开发商退房吗

    出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求的,应予以支持,但当事人另有约定的除外。

    2022-09-17 15,340
  • 如何起诉开发商延期交房,开发商不给交房合理吗

    依法签订的合同对双方均具有约束力,开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房,除不可抗力外及协商同意以外,延期交房构成违约,应当承担相应的违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 《最高人民法

    2022-07-09 15,340
  • 开发商可以起诉延期交房吗

    最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释

    2022-08-16 15,340
  • 起诉开发商逾期交房的程序是什么

    一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起

    2022-03-14 15,340
法律短视频
  • 怎么起诉开发商逾期交房 01:03
    怎么起诉开发商逾期交房

    对于购房者来说,遇到开发商延期交房,购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的,首先是应该准备好起诉的材料,比如说起诉状,身份证复印件,商品房买卖合同等证据。准备好证据之后,那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

    2,529 2022.04.15
  • 开发商逾期交房去哪投诉 00:58
    开发商逾期交房去哪投诉

    开发商迟迟不向业主交付房屋,导致业主无法收房,也无法对房屋进行装修和居住使用,此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候,一定要注意方式方法,不能够游行,不能够闹事,可以采用书面的

    2,721 2022.04.15
  • 逾期交房起诉流程 00:57
    逾期交房起诉流程

    开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益,那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同,购房款发票等证据材料,然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件

    1,598 2022.04.15
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