中介办理转租房屋需要什么？-套路问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题： 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。 3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。 6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。 7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

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房屋转租中介费需要转吗
如果你是通过中介介绍转租给别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的

2023.02.23 289
中介可以转租房屋吗
中介可以转租房屋，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益

2021.12.13 1,689
房东租给中介中介转租中介跑了租客怎么处理
你只能依据与中介签订的合同执行，如果合同到期，才可以要求租客腾房。

2021.04.11 492

专业问答

房屋转租中介费需要转,法律的规定是什么
房屋转租中介促成转租合同成立的中介费需要支付，未成交的一般不需要支付，但可以主张给付中介支出的必要费用。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成转租合同成立的不能

2023-10-19 15,340
房屋转租后中介要收中介费吗
如果房屋租期没有改动，如原约定租期是一年，已经过了三个月，现在转租给别人，就只能是九个月租期。租期、租金不变的，可以不通过中介，租期有变动，必须通过中介

2022-10-07 15,340
中介房屋出租是否需要办理资质？
正规中介住宅租赁资格的认定，具备房地产中介服务机构申请书，具备企业法人营业执照的法定代表人身份证明有效的组织机构和章程合法的正规办公场所证明书，具有规定数量的财产和注册资金证明书的业务相应资格等级

2021-10-24 15,340
房屋转租中介费要交吗
房屋转租中介促成转租合同成立的中介费需要支付，未成交的一般不需要支付，但可以主张给付中介支出的必要费用。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成转租合同成立的不能

2023-05-24 15,340

法律短视频

01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

3,711 2022.05.11
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,268 2022.04.17
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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

1,237 2023.02.18

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