更新时间:2022.07.02
签了购房协议还能退房,但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失,一般合同违约金上限不超过标的的20%,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失。
夫妻双方与他人私下签约卖房子的法律行为一般是具有法律效力的,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
购房协议无效时如果符合违约情形的是可以退房屋定金的。一般满足以下条件的可以退: 1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;
合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力,意思表示真实,违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思
口头租赁协议当然有效。 但是,根据《合同法》第二百一十五条,“租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,就你所说的情况,即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系,他们之间也只能形成不定期租赁
民法典规定网上签租房合同有效。租房合同是出租人交付房屋承租人支付租金的合同,一般应以书面形式签订,主体合格,不存在欺诈、胁迫、串通损害国家和社会利益的情况即为有效。
房屋买卖合同无效定金可以返还。一方当事人的违约行为导致合同被认定为无效的,如果是买方违约,则卖方没收定金,如果是卖方违约,则买方可以要求双倍返还定金。
房屋定金协议双方若无特别约定不会自动失效。法律没有明确规定协议的失效时间,其失效时间一般由当事人自行约定,双方可以在房屋定金协议中注明失效时间,在届临时丧失法律效力。
没签正式合同能否退定金,有以下三种情况: (1)如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 (2)一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 (3)
一般来说,这种情况如果是属于个人原因,签了购房协议,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是属于开发商的原因,购房人可以退房,由开发商双倍返还定金。
签订房屋订购协议定金是否能退,需要根据不同情况区别对待: 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规
通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。