更新时间:2022.12.30
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼,通过向人民法院提起诉讼的方式解决。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
要看贷款的用途,如果用于家庭开支或者共同生活开支,就属于共同债务。如果未经夫妻双方同意而私自欠下的债务,且没用于夫妻共同生活,那么就是个人债务。
债务人可以抵押的财产如下:根据《中华人民共和国民法典》规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物及其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、通过招标、拍卖、公开协商取得的土地承包经营权; 4、生产设备、原材料、半成品、
债务人可以抵押的财产包括: (一)交通运输工具; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)建筑物和其他土地附着物; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其
无抵押的信用贷款如果是其个人使用则属于个人债务,如果该贷款是用于家庭日常生活,则属于夫妻共同债务,若该债务经过夫妻双方共同签字或者另一方追认该债务也属于夫妻共同债务。
(一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
投保人的保单不可以对债务进行抵押。抵押物应是特定的,可以折价或变卖的财产。投保人的保单是保险人与被保险人订立保险合同的书面证明,所以投保人的保单不可以抵押债务。
签订债权抵押协议应该要注意: 一、明确抵押合同的签订。抵押合同的内容应包括抵押人、抵押权人的名称、个人姓名、住所; 二、抵押合同的形式可以在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但必须采取书面形式。抵押合同是一种必要的合同; 三
如果债务无法偿还的,抵押权人可以与抵押人协议将该抵押物折价处理,或者拍卖、变卖该抵押物,由债权人就拍卖、变卖该抵押物所得的价款来优先受偿。双方协商不成的,则由法院来处理。
有效,抵押合同到期后如果主债务仍然存在的,抵押合同仍然具有法律效力,债权消灭的,抵押权才消灭。 抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此,抵押权人行使抵押权以债
抵押合同未登记如果是不动产抵押则抵押合同不生效,如果是动产抵押则抵押合同就生效,抵押权在合同生效时设立。但是动产抵押没有登记的,不可以对抗善意第三人。
主债务人及第三人均提供了抵押物担保的,应先执行主债务人提供抵押之财产抵押物是主债务人自己提供的,则债权人应当先行就该抵押物的担保实现债权,即应先执行债务人自己提供的抵押物,之后才能执行第三人提供的抵押物或连带保证人的财产。
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序为已经办理了抵押登记的抵押权,多个办理了抵押登记的则按照抵押登记办理的时间顺序,其次是没有办理抵押登记的抵押权。