更新时间:2022.12.30
如果抵押人未按照执行通知履行法律文书中确定的义务,抵押物可以直接执行给债权人。法院可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来将抵押物执行给债权人。
债务人不履行到期债务,抵押权人与抵押人协议将抵押物折价或拍卖、变卖。以此获得价款进行优先受偿。如双方协议不成的,抵押权人可请求民法院拍卖、变卖抵押财产。
如果债务到期,债务人拒不履行债务的,则具备债权人实现抵押权的条件,押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
债务人不还钱债权人不可以直接占有抵押物,如果债务人没有按时偿还债务,债权人可以对抵押财产优先受偿,与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,对所得价款优先受偿。
抵押权对抵押物所生的孳息没有效力,在抵押期间,因为不转移财产的占有,抵押财产的孳息还属于抵押人,但是如果债务人不履行到期债务导致抵押财产被法院依法扣押,则抵押权人可以收取孳息。
有两份抵押担保协议应当是重复抵押,如果两份抵押都是有效的,则在清偿的时候应当根据法定顺序清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。
房屋被拍卖抵押权人可以行使抵押权,优先受偿房屋出售价格。抵押权是债权人不转移债务人或者第三人占有的担保财产的总称。债务人未履行债务或者当事人约定实现抵押权的,依法享有抵押财产的变价处分权和优先受偿权。债务人或者第三人为保证债务的占有,将财产
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
抵押物被卖给他人的:抵押人应当告知抵押权人,所得价款应当用于偿还债权。抵押期间,抵押人转让登记抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让的抵押物;抵押人未通知抵押权人或者受让人的,转让无效;抵押物转让价格明显低于其价值的,抵押权人可以要求
一、所谓抵押权的效力,是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力,而法定抵押权的效力,关键是优先受偿的效力。 二、对标的物的效力 1、抵押效力及于从物
欠债人死亡的,则以其遗产来偿还债务,如果其继承人继承了他的遗产的,则可以向其继承人主张还款。但其遗产的继承人只在遗产部分内承担清偿义务。超出债务人遗产的部分,原则上不再由其继承人承担。
投保人的保单不可以抵押债务。抵押物应是特定的,可以折价或变卖的财产。投保人的保单是保险人与被保险人订立保险合同的书面证明,所以投保人的保单不可以抵押债务。