更新时间:2022.12.30
预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
债务转让需要抵押人同意,如果是第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则担保人不再承担相应的担保责任。债务转移的,其从债务也一并转移。
如果去世一方没遗嘱,其遗产按法定继承进行分割。如果去世一方留有遗嘱的,其遗产按遗嘱内容分割,遗嘱中处分了共同财产中对方财产部分的该部分遗嘱无效,但不影响遗嘱中其他部分的效力。
抵押权人未申报债权的,可以在破产财产最后分配前补充申报。抵押权人对破产人的该抵押财产享有优先受偿的权利,抵押权人放弃优先受偿权的,该权利则作为普通债权。
欠债人死亡的,债权人可以向以下人员主张债权: 1、债务人死亡的,其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务; 2、没有遗产的,如果债务有保证人的,应当由保证人承担保证责任; 3、如果该债务属于夫妻共同债务的,债务人死亡后应当由其配
1、债务人死亡的,其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务; 2、没有遗产的,如果债务有保证人的,应当由保证人承担保证责任; 3、如果该债务属于夫妻共同债务的,债务人死亡后应当由其配偶承担债务; 4、如果没有以上情形的,债权债务
债务人死亡之后,债权人可以向债务人的继承人追讨债务,继承人应当在继承的遗产范围内承担债务人的债务偿还责任,但是超出遗产范围的债务,继承人不需要偿还。
抵押人对债务承担清偿责任,抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押,债务人不履行到期债务的时候抵押权人可以对抵押财产优先受偿的权利,此时债务人或第三人就是抵押人。
抵押权设立的基本原则是:对于不动产抵押,原则上采登记要件主义,抵押权自登记时设立;对于动产等其他财产来说,则采登记对抗主义,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地
未办理抵押登记的抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实,标的确定且可能,不违反法律或社会公共利益的,抵押合同即自成立之日起生效,发生法律效力。
未办理抵押登记时抵押合同符合法定有效条件是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法定其他有效条件。
1、属于夫妻共同债务的,债权人可以向夫妻中在生的一方主张债务,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任;2、属于个人债务的,债权人可以从债务人的遗产中主张权利。若遗产已经被分割,债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的
民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致,抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。