我和别人签的买卖合同让我反悔了应该怎么办-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于已经签订房屋买卖合同反悔了怎么办的问题，我作出如下解答（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）（2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等（3）如果合同一切，卖方仍然违约，则你可以追究1定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）2违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）上述责任你只可以追究一个，不过你有选择权，如果违约责任不足以赔偿你的损失，你还可以向人民法院申诉更多和里赔偿（4）基本上你有绝对胜算，即使是第一种情况（很可能就是第一种情况，不过当地处理可能没有我所得苛刻）你也会因对方缔约过失而获得赔偿【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

相关专题推荐: 签了房屋买卖合同现在我反悔了想退房

律师普法

我要怎么签合同才能让别人和我说话
签合同需要关注这些方面：一、合同的主体；二、合同主体的考察；即签约对方的主体资格和要核实对方资信情况；三、合同的订立；要符合相关的法律制度；四、合同应该包括的条款；签约时的合同标的、数量、质量、履约条款，违约条款等都应当准确，不得有

2021.02.22 267
和卖家明天签合同我应该怎么说
一般来说合同双方就合同的内容，条款等协商要经过法律上所规定的要约邀请，要约，反要约和承诺四个步骤，其中要约和承诺是任何一份合同签订所必须经历的过程。所谓要约就是合同一方当事人(即要约人)为了达到其签约的目的，向对方当事人即受要约人提出建议或

2021.02.21 215
老板不和我签合同我该怎么办
如果公司不和员工签订劳动合同的话，我们可以要求公司签订劳动合同，如果公司还是不签订劳动合同，我们可以申请劳动仲裁要求公司进行赔偿。

2020.07.08 219

专业问答

卖房签了买卖合同该怎么反悔
卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当

2022-06-05 15,340
签了合同，房主现在反悔不卖了，我现在该怎么办
这个属于出卖方单方面违约，可向人民法院起诉请求承担违约责任，有约定违约金的可要求其支付违约金，有支付定金的可要求双倍返还，若定金不足以弥补损失可要求以实际损失为限，要求承担违约损害赔偿责任（包括房价上

2022-10-07 15,340
买房子签了合同, 但是房主反悔了, 我该怎么办, 我该怎么维护自己权
如果你和房主签定的是《鉴证合同》，该合同所涉及的内容如果含有逃避税收或其他违反国家政策法规的都不受法律保护。而且如果合同期长，容易出现问题。如果是正常的购房合同，只是由于一般原因至过户期限比较长，这样

2022-01-24 15,340
买房合同签了卖方反悔买房应该怎么维护权利
如果意向书符合合同性质，你可以要求对方履行合同或者赔偿损失

2023-06-09 15,340

法律短视频

01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

928 2022.04.15
01:18
合同反悔怎么办
合同的反悔分为两种情况。一种是自己作为合同当事人反悔，想要解除合同，另一种是对方当事人反悔，不履行约定的义务。如果是自己想要反悔的，就需要注意违约行为，需要承担违约责任。比如赔偿对方的损失、采取相应的补救措施、或者支付相应的违约金。如果对方

1,342 2022.04.17
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,178 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐