房改房赠与子女的契税如何交纳？

根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。所以，交房时必须交办房产证的契税。 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

回迁房需要交契税。 回迁房，赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税，超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

赠予合同里明确只赠予给子女个人即可。

1、个人所得税 假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与，那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示： 无

可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 《不动产登记暂行条例实施细则》的相关内容规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的

二套房的契税是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

不是的，还有其它过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证

企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。

房屋赠与给子女需要的手续有： 1、房屋赠与双方当事人应当先签订房屋赠与的书面合同。 2、房屋赠与的双方当事人需要带上房屋的产权证书、房屋赠与合同书，到有关部门缴纳房屋契税的凭证。 3、到公证处对房屋赠与合同文书进行公证。 4、最后去办理房产

赠与房屋给子女需要办理的手续是： 1、签署确认书。带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书； 2、进行房产评估； 3、办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的； 4、缴纳税费； 5、办理过户手续。

房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下 (1)对房屋资质审核。 (2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同。 (3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必

父母出资给子女购房一般是赠与。但当事人另有约定的除外。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为，而父母为子女购置房屋出资的，除父母与子女另行约定外，应当认定为其对子女的赠与。

离婚时可以将房产赠与子女。但需要满足一定条件。即个人房产，当事人可自行赠与，但共同财产需经双方同意才能赠与。根据相关法律规定，离婚时，夫妻个人财产一般不分割，另有约定的除外，共同财产一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按