物业管理公司具体哪些权利

公司法人有公积金，法人可以为自己缴纳公积金以及社保。公司法人的权利： (1)对外代表公司的权利。 (2)代表公司签订合同的权利。 (3)公司发行债券、股票的，必须由法定代表人签名，公司盖章。 (4)法律、行政法规和公司章程规定的职权。

申请物业公司需要以下材料： （1）全体投资人的身份证； （2）法人身份证、监事身份证； （3）公司章程、股东决定或股东会决议书； （4）注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章等。 一般的资质条件主要包括： 1、物业管理公司拥有或

公司起名核准具有应在当地的工商局办理。具体程序为，申请人到工商局领取一张企业（字号）名称预先核准申请表，填入公司名称，由工商局会检索是否有重名。预先核准的公司名称保留期为6个月。预先核准的公司名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。

根据相关规定，业主对物业共用部位、共用设施社保和相关场地的使用情况享有知情权，也可以监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

区别是： (1)主体资格不同。 (2)意志关系不同。母公司对子公司的控制必须符合一定的法律条件。 (3)承担债务的责任方式不同。

如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。 则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承

关于民间借贷利息的法律规定有，利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则法院不予支持；高利贷是为法律所禁止的；以及如果当事人未约定利息的，视为没有利息。

降费措施聚焦小微企业、个体工商户，同时惠及其他市场主体及金融消费者，兼顾减费让利和行业可持续发展，降费主体涉及商业银行、支付机构、清算机构。初步测算，全部降费措施实施后预计每年为市场主体、社会公众减少手续费支出约240亿元，其中惠及小微企业

向业主委员会投诉更换物业、向法院起诉等等。

一般不能将维修费计入物业管理费。维修物业产生的费用由物业专项维修基金支付，不应列入物业管理费。专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

若想对不良债权加强管理，具体应加强风险防范工作，实行预防为主、规范程序、全程控制的原则，同时建立风险防范机制与对不良债权的动态分级监管制度，执行清收不良债权的措施。

小区物业任何情况下都没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物

一、独占许可使用人具体的权利有。 1、独占许可使用人在许可合同约定的范围内对许可人的注册商标享有独占使用权； 2、商标独占许可使用人有权在许可合同约定的范围内禁止许可人自己使用该商标以及禁止许可人将该商标的使用权再许可给第三人，可以简称禁用