开发商虚假宣传怎么办

根据我国相关法律规定，房产开发商恶意违约，可以要求开发商进行赔偿损失。导致合同无效或者被撤销、解除的具有以下情形：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实。导致合同无效

如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户

开发商因延期交房坐牢的如房产公司正常运营，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

要是协商不成的，只能去承担违约责任了，就只能按照合同约定给予违约金的处理方法予以赔偿。

关于房顶漏水的问题分以下几种情况： 一、有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 属业主自有财产且房子已过了维保期的，应由业主负责，物业只能协助。 二、有物业公司的可求助物业 房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大

在更换开发商时，如果只是变更公司的名称或者形式，则债务仍然由原开发商承担；如果是变换开发商的主体资格，则要取得债权人的同意，否则换开发商的债务转让行为不对债权人发生法律效力。

房子烂尾开发商跑了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

此问题需要结合具体情况分析，主要有以下三点内容： 首先，开发商破产时房屋已竣工，此时需要看购房者是否办理了预告登记，如果办理了预告登记，那么享有的房屋权利是受到法律保护的。 其次，如果房屋没有建造完毕，此时开发商破产，那么开发商属于没有完成

原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出

开发商欠工程款不给，被拖欠工程款方可以直接向 法院起诉。起诉的第1步是立案。一般情况下，立 案应当提交以下材料:起诉状;当事人主体资格证明，包括原告，被告，第3人;与案件相关的证据材料。提交立案材料后，由法院审查是否受理。法院受理后，原告需

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用： 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 处理原则

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。

开发商不履行合同的处理方式是可以先协商，协商不成的可以选择调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益