更新时间:2022.09.07
禁止抵押的财产有: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权
留置权抵押权质权的顺序是如果同一财产上设立了上述三种权利的,则留置权人优先受偿,抵押权人和质权人则按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。先登记或者先交付的,可以优先受偿。
可以用于抵押的财产包括海域使用权,建设用地使用权,生产设备所需要的原材料,或者生产的半成品,正在建造的建筑物,交通运输工具等以及法律没有禁止进行抵押的财产。
房产抵押贷款流程有: 1.签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。 2.提交申请:借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。 3.评估房产:
抵押合同无效情形有: 1、抵押合同意思表示虚假; 2、抵押合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗; 3、抵押合同的当事人恶意串通,损害他人合法权益。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为
工商银行抵押贷款条件: 1、贷款申请人年龄在25-60岁之间; 2、申请人有稳定的工作和经济收入,在当前单位工作至少一年; 3、贷款人有合法有效的身份证明; 4、贷款人有良好的个人信用记录和还款能力; 5、贷款用途明确,可提供有效抵押; 6
抵押房屋需要注意以下事项:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新
购房抵押贷款贷款流程如下: 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
抵押权的消灭方式有: 1、主债权消灭; 2、抵押权已实现; 3、抵押权人放弃该抵押权; 4、法律规定的其他情形。为担保债务的履行,债务人或者第三人可以不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债权人有权就该财产优先受偿。
抵押合同生效要件有: 1、当事人具有相应的民事行为能力; 2、当事人采用书面形式订立,意思表示真实; 3、合同不违反法律规定,不违背公序良俗; 4、主债权债务合同依法成立并生效。
抵押的实现必须具备以下条件: 1、有效的抵押。抵押权的实现应以抵押权的存在为前提。当事人只有享有抵押权,才能实现抵押; 2、抵押权必须合法有效。抵押权是对物体价值的控制权。如果不能合法存在,就不享有控制权,也不能优先受偿; 3、债务人不履行
抵押担保的范围如下: 1、主债权。又称原债权、本债权,是担保的重要内容。 2、利息。包括法定利息和约定利息。 3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于担保范围。 4、
抵押车不能直接买卖。债务追讨注意。抵押权人在债务期限履行届满前,不得与抵押人约定,在履行到期债务时,抵押财产归债权人所有。因此债务期限履行届满前,抵押权人不能自行处置抵押物,包括买卖。抵押权人可以在债务履行期限届满后,申请将抵押物拍卖,并优