更新时间:2022.09.07
抵押权和质押权的区别主要在于抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。抵押权的标的物可以是动产也可以是不动产,而质押权只能是动产和权利,不能是不动产。抵押权的成立需签
符合下列情形出租人能要求解除合同:承租人不按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;承租人擅自转租给第三人的;或者承租人逾期不付租金的等。
店面租赁合同的注意事项有: 1、确认出租人的主体资格。不同的主体资格有不同的注意事项。 2、明确店面的用途。 3、明确租赁期限,不得超过20年。 4、明确装修成果如何处理,如何补偿。 5、明确是否可转租店面。 6、租赁合同登记。
房屋租赁与转租的区别如下: 1、房屋租赁是出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为;房屋转租是指房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系;房
租赁期内私自转租的后果: 1、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为,出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同; 2、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下,次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时,出租
租赁中承租人的义务是: 1、按照约定的方法使用租赁物的义务; 2、妥善保管租赁物的义务; 3、按照约定的期限支付租金的义务; 4、因过错造成租赁物毁损、灭失的,承担赔偿责任的义务。根据2021年实施的《民法典》第七百零九条规定,承租人应当按
同一财产上抵押权与质权并存时,由于抵押权和质权均为担保物权,抵押权和质权具有相同的效力,原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿,抵押权和质权顺序相同的,按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。
租赁合同续租权的约定主要是租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,并且租赁期限届满后,承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁合同中出租人的义务包括: 1、交付义务:根据2021年实施的《民法典》第708条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期内保持租赁物符合约定的用途。 2、维修义务:《民法典》第712条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,
租赁合同的承租人有下列义务: 1、承租人出租房屋时,应当妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物损坏或者损失的,应当承担损害赔偿责任; 2、经出租人同意,承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失; 3
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
租赁合同中承租人的义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。
房屋转租适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。