更新时间:2022.06.15
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同自承诺生效时成立。合同的成立需要存在主体、意思表示、内容、形式等方面的条件。首先,签订合同的主体需为符合条件的主体,需为民事行为能力人,具有签订合同的行为能力。其次,签订合同的主体意思表示需为真实。意思
买卖合同,指的是出售方转移标的物的所有权给购买方,购买人支付价款的合同。 买卖合同成立的条件有下列几点: 1、签订合同的主体应当是双方或多方当事人,且各方当事人均具有完全民事行为能力; 2、签订合同的各方当事人必须对合同所有条款达成合意;
根据我国合同法的相关规定,解除合同的法定条件为: 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的,守约方有权单方面解除合同;双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任,当双方协商不成时,守约方可以通过诉讼的方式,按照合同的约定追究违约方的违
购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人
根据我国合同法的规定,经当事人双方协商一致,可以变更合同,这里说的变更行为既包括变更合同内容,也包括变更合同主体。也就是说,合同变更的条件是双方当事人均同意变更。但是,如果双方当事人对于合同变更的内容约定不明确的,视为未变更。另外,对于借款
房地产赠与,是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点,分别是: 1、赠与人必须是房地产的
二手房买卖合同无效的处理方法如下: 1、根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行; 2、对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: (1)返还财产。使当事人的财产关系恢复到合同签订以
购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件,包括个人的身份证,户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋,那么还需要准备好贷款申请的材料,主要有银行流水证明,收入证明。在办理房屋产权证的时候,需要向房管
保证金质押合同的生效条件包括两个: 第一个条件是保证金账户的特定化。按照我国当前的规定,客户在银行开户的类型之一包括专用存款账户。专用存款账户是存款人依法对其特定用途资金,实施管理和使用而开的账户。那么为担保目的而开立的保证金账户,即可用专
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
从法律上看,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外,无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形,法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容:第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费,比如增值税,个人所得税等等,应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷,所以税费一