房地产开发商不退售房定金怎么办？-房子问题问题在线咨询-法师兄

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根据相关法律规定，“房产开发商不退房定金怎么办”的解答如下：目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。以上是开发商不退定金怎么办的回答【法律条文】: 《商品房销售管理办法》：第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《中华人民共和国民法典》：第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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房产开发商怎样退定金
关于房产开发生如何退定金的问题。在双方协商一致的情况下，可以按照约定的金额、退还方式退还定金。若双方无法达成协议，则依据法律规定处理，如果买方违约不履行合同约定义务的，无权要求退还定金。若卖方违约，属于合同法规定的，收受定金的一方不履行约定

2022.04.12 746
买预售房退房开发商死活不退钱怎么办?
处理方式：（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决; （2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决; （3）如果开发商退房不退款的话,购房者还可以投诉；（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。

2021.08.17 149
开发商买房定金能退不
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指

2021.08.20 146

专业问答

商品房不退定金，开发商要是不退货怎么办？
如果合同因买方原因无法实现，一般不能要求退还定金；买方没有过错的，应当退还定金，开发商不退还的，买方可以通过诉讼请求支付。 1、买受人可以携带身份证、起诉书、购房合同等证据，向被告住所地基层法院立案。

2021-10-31 15,340
商品房换房开发商不出售怎么办
购商品房，交首付后换房，无法办按揭开发商不出售的，可以起诉开发商违约。

2022-10-02 15,340
开发商不让退房怎么办，如何办理，开发商不给退房怎么办
开发商不允许退房的处理是：1。不符合合同约定或者法律规定的终止条件的，未经开发商同意不能终止合同；2。合同无效或者可以撤销的，可以依法向人民法院起诉；3。擅自终止合同的，应当承担违约责任。

2022-01-05 15,340
房子付了定金后开发商销售其他房产怎么办
房子定金付了又被开发商卖了，此时可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，

2022-06-06 15,340

法律短视频

01:11
开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

1,115 2022.04.17
01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,087 2022.04.17
01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

16,156 2022.04.12

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