签了购房合同出现违约怎么办？

购房贷款合同丢失的处理方式是进行补办，可以携带相关证件到贷款行或房管局进行补办。合同丢失并不会影响合同本身的效力，合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他

1、一方丢失合同的，可以到另一方复印，留存复印件。依法成立的合同，自始受到法律的保护。合同份数不影响合同的法律效力，双方当事人都应当按合同约定内容履行义务； 2、发票丢失的，需要在开发商处重新开具并加盖发票专用章、财务章和公司公章，才能保证

为附在购房合同后的户型图属于合会同的附件，具有相应的效力，当出现对于房屋平面布置上有纠纷时，包括面积误差纠纷，户型图是最有效的凭据。当所附的户型图出现错误时，应及时更正，以免留下纠纷隐患。

购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理： 一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。 二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。 三、如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可

房屋认购合同丢了可以到房管部门进行复印，或到开发商处复印，复印时应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，即房屋认购合同。

签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿

可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但是发票收据不能补办，因为每个发票都有单独的票号。

购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。 但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则，按合同的性质、

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果合同约定和实际交付的房屋房号不符，则销售商可能构成违约；如果合同约定的房号和实际交付的房号相符，只是买

合同中约定不明的条款，可以重新约定，或者从法定。 双方协议不成或者按照交易习惯确定仍不能确定的，适用相关规定：比如质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

签购房合同要约定好以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限。

开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。

签订购房居间合同反悔同对方协商解除合同。