二套房商业贷款贷款利率是多少？

民间借贷年利率最高不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过利息无效，法律不予保护。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约

第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。

二手房贷款政策是： 1、最低首付比例。想要最低首付的话，首先需要是非限购城市才能够执行标准，如果是购买首套房的话，二套房不做任何改动的情况下，才允许首付百分之二十； 2、贷款额度。一般二手房的贷款最高额度是不能够超过房屋抵押评估价格的和确认

一、商业贷款转组合贷办理流程如下： （1）申请人先网上预约，申报贷款； （2）银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请； （3）中心审批后交由银行审批； （4）申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款； （5）

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

民间借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分无效。超过部分的利息属于高利贷，不受法律保护。但未超过部分的利息和本金，仍然受到法律的保护。

民间借贷的利率不得超过定合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分不受法律保护。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

民间借贷利率最高不超过一年期贷款市场报价利率的四倍才算合法，如果民间借贷的当事人约定的利率超过了该范围，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。

通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟悉流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。

按照法律规定如果借款利息的利率超过了一年期贷款市场报价利率的四倍就算高利贷，对于超出法律规定范围的利息，不受法律保护，借款人可以不予偿还，但是本金以及合理部分的利息还是需要按时偿还。

高利贷利息不得超过年利率36%。超出此限度的利息不予保护。如果借贷人愿意还高额利息，并不违法，所以说放高利贷，不会被判刑。1.根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的

以2020年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，月利率超过1.283%的，超过的部分就算是高利贷。认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还。

整个流程走完到交房，三个月后。