广东省属国有土地使用权能做抵押吗？

我国土地使用权是可以质押和抵押贷款的。根据我国法律抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物是可以进行抵押贷款的。

土地使用权抵押解除的登记方法： 1.申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请； 2.镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局； 3.镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心； 4.区不动产登记中心审核材料，

土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

抵押房屋时，土地使用权同时抵押。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财

土地使用权抵押的房屋经抵押权人同意能买。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房屋，但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。

耕地使用权可以进行抵押。 以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定。

海域使用权能抵押。但是海域使用权必须是债务人或者第三人有权处分的财产权利，且当事人以海域使用权作为抵押的，需要订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的手续。

商铺使用权可以抵押。商铺使用权，可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益，并且可以转租给他人。 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以

土地使用权不能抵押的原因如下：1、国有的可以抵押，集体的不可以；2、国有土地使用权抵押，应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。土地使用权抵押时，其地上建筑物、

土地使用权可以抵押给个人，法律规定当事人以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，如果是以建筑物抵押的，则该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

国有土地使用权抵押融资不违规，该操作本身并不违规，但是政府土地出现以下情况时是属于违规：1.未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资；2.将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资；3.将水库、公园

当事人以房屋抵押的，土地使用权是同时进行抵押，法律规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

出让国有土地使用证能抵押贷款。若为国有出让土地，属于经营性，包括商住、商住、工业、旅游、娱乐等用途，均可办理抵押贷款。属于公共设施和基础设施用地的，视具体情况而定，如教育用地、教学楼、学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分经批准。高速公路出让