集体土地回收是不是要村民同意才可实施？

县人民政府成立县国土、建设、财政、审计、监察等部门参与的征收与补偿领导小组，指导集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作，县国有土地储备中心负责筹措补偿与安置资金存入银行专用账户，县建设部门审查上报县人民政府研究启动补偿与安置程序。集体土地

集体土地征收中，如果对房屋进行拆除，需要对房屋所有人进行补偿，其属于地上附着物的补偿。补偿标准应该由省一级政府来制定，所以不同地区的标准是不同的，需要针对性的看该地区的补偿标准。补偿方式上，有重新安排宅基地建房、金钱补偿、提供安置房等方式，

集体土地房屋征收与补偿标准: 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的

集体土地厂房征收进行补偿如下： 1、房屋拆迁费，要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，也要争取参照厂房或是靠近厂房标准； 2、构附着着物补偿费，包括地坝、水池、植物等； 3、设备折旧处理，厂房内不能搬迁的设

集体土地转让需向村委会提出转让申请、填写相关书面资料，村委会对转让土地及转让对象进行审查，转让双方签订转让合同，携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。

集体土地拆迁补偿的标准： 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400元/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米； 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

不可以出售，农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

集体土地建设用地的新规有：集体建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

不可以。继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而土地是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但土地上的房屋是可以继承。 除了房屋外土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照规定

集体土地不能买卖。因为农村集体土地的所有权归集体所有，法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

1、应当在征收过程中通过诉讼进行维权； 2、充分行使法律赋予的程序权利，拖延征收的脚步；在民事诉讼中，提出的主张要得到法院支持，需要提出相应的证据，这些证据还要在开庭审理中经过对方当事人质证，法官认证属实后才能作为裁判依据； 3、征收官司一

集体土地不能买卖。因为集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

集体土地流转的，向村集体提出流转申请，经审核后双方进行登记，签订土地流转合同。