更新时间:2022.11.30
依法成立的借名购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条规
借名买房合同,如果购买的是商品房,一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋,一般被认定为无效。经济适用房对合同签订主体有特殊要求,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自签订的房屋购买合同,不得借名购买。
判断借名购房合同是否有效,关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定,两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效,后者与公共利益无涉,应为有效。对此,应根据当事人订立借名购房合同
借名买房签订的合同有效。借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同;借名购买经济适用房等特殊房屋的合同的效力。有的法院认为该类合同属于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。有的法院则认为经济适用房上市交易的相关规定不属于
如果符合法律规定的生效条件,那么房屋买卖契约具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规
一般情况下,房产买卖合同有法律效应。房屋买卖合同,只要不违反以下的规定,那就具有法律效力: 1、合同双方当事人必须具备主体资格; 2、房屋买卖双方当事人应该表意真实,不存在威胁和胁迫等情况; 3、房屋买卖不可以违反相关的政策、法律法规和社会
借名买房合同的法律法规:借名买房的认定和处理:借名人以出名人,也称为登记人,的名义向被告提起诉讼,要求确认房屋归其所有的,法院应当向其释明,告知其可以提起合同之诉,要求出名人为其办理房屋过户登记手续。在一些纠纷中,被告方以双方之间处于借名买
我国的民法典规定,一般情况下,房产买卖合同有法律效应。房屋买卖合同,只要不违反以下的规定,那就具有法律效力:1、合同双方当事人必须具备主体资格;2、房屋买卖双方当事人应该表意真实,不存在威胁和胁迫等情况;3、房屋买卖不可以违反相关的政策、法
借款合同依法成立具有法律效应。有效的借款合同要求借贷双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,借款合同内容合法、符合法律规定的形式,同时不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
依法成立的借车合同有法律效应。合同有效需要满足行为人具备相应能力、表意真实、不违法、符合法律规定形式等条件,行为人与相对人恶意串通,签订的损害他人合法权益的借车合同无效。
借名买房属于合同行为,是否受法律保护要看情况: 一、如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示,合同内容合法的,则借名买房有效,受法律保护。 二、如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的,则借名买房无效,不受法律保护。
一、借名买房合同是否有效 借名买房合同如符合《民法典》有效条件,一般是有效的。该条规定民事法律行为有效的条件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 具体到借名买
借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如,当事人不具备本地的购房限制条件,为规避相关制度而借名买房的,该借名购房合同无效。