二房东将房子群租合法吗？

租房补贴房东要纳税。房租抵个税，房东需要交税。

换锁不需要通知房东。通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，因为你不知道这个房子曾经租给过谁，也不知道上几位住户自己配了多少把钥匙，因此为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好了。

如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请

承租人逾期未付租金已经构成了违约的行为，房东可以要求房客进行付款。如果承租人仍不支付租金，房东有权终止合同。在合同终止前，房东最好不要与承租人发生肢体冲突。因为房东和租客之间有租赁合同，租赁合同引发的纠纷属于民事案件范畴，应该由法院管辖，派

房屋转租房东解除合同不能扣押金。房东混淆了存款和违约金的概念，如果要扣押金，就涉嫌违法。 存款和违约金在法律上有不同的司法解释。存款的主要协议是防止租户在使用租赁物时损坏设施和设备，拖欠水电费、租金等项目，并预留资金进行抵扣。 违约金是违反

租房合同过期了押金不退当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。押金的数额由当事人约定，租房合同期限届满的，当事人应当按照约定退还押金。当事人可以收集证据，依法向法院起诉。

具体问题具体分析，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决。

租赁房屋到期后，第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定，如果不重新签订合同的，由租赁合同继续生效，变为不定期租赁。

租房子能不签租赁合同。租赁当事人没有签订书面合同的可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。

租房子不签合同不违法。根据相关法律规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁期限超过六个月的，应当书面的租房合同。没有订立书面合同且无法确定租期的，视为订立不定期租赁合同。

租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租房时要缴纳3个月押金是合法的，只需要双方达成合意即可。租房交押金应当注意的有为避免纠纷，押金条款应详细；房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。

转租没有经过房东同意效力待定，房东可以行使追认权，承认这份转租合同。房东也可以行使合同解除权，合同解除的话，转租就是无效的。