租赁房屋违约情况怎样处理-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。

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怎么去解决处理房屋租赁中一方违约的情况
房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权

2021.04.15 125
房屋租赁怎样解决违约
房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.03.10 141
什么情况下房屋租赁合同房东违约
房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。

2021.04.10 149

专业问答

哪些情况下要交房屋租赁违约金
1、除房屋租赁合同另有约定除外，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，要交房屋租赁违约金。 2、未按房屋租赁合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应

2022-10-13 15,340
2022年怎么去解决处理房屋租赁中一方违约的情况
房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东

2022-11-27 15,340
房屋租赁怎么解约? 房屋租赁怎么处理？
依据我国民法典的规定，房屋租赁合同解除要怎么处理，要看解除是合法解除还是非法解除，合同解除的出租人与承租人权利义务终结，非法解除的，违约人要承担违约的责任《民法典》第五百五十七条：有下列情形之一的，合

2023-07-05 15,340
房屋租赁合同上如何看出租方违约情况
房屋租赁合同出租方违约，可以要求出租方继续履行合同。或者解除合同，要求出租方按照房屋租赁合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2022-07-10 15,340

法律短视频

01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

2,359 2022.04.17
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,253 2022.04.15
00:49
房屋纠纷怎样处理
根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定可知，遇到房产纠纷，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。但是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，如果当事人之间没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，也可以向人民法院起诉。值得注意的是，

1,172 2022.04.17