契税满两年的房子过户需要多少

把房子过户给母亲要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；权属登记取证费；交易费；测绘费。

在有房产证的情况下，房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制，但要求当事人是房屋所有权的登记人，并且房屋不存在权属争议，房屋可以转让。不能过户的情况：1、虽然以出让方式取得了土地使用权，但是不符合法律规定的；2、已被司法

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

按房屋买卖办理过户，过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增

按照62万的房子，如果是个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下缴纳契税6200元，面积为90平方米以上的缴纳契税9300元。个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的缴纳契税6200元，面积为90平方米以上的缴纳契税12400元。

任何时候都可以出售你的房子，不过自交契税日期起（即契税票日期）满5年才不用交营业税，如果你的房子是非普通住宅即使满5年也要交差价的5.55％营业税。

如果是首套房的话，建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平方米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平方米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取; 二、契税：为房价的

根据我国相关的法律规定，房产过户的契税需要根据实际的情况来进行判断。如果是首套房的话，建筑面积小于九十平方米的，交纳总房款百分之一的契税；建筑面积在就是到一百四十十四平方米的，交纳总房款百分之一点五的契税；建筑面积在一百四十四平方米以上的，

契税满两年的意思就是国家规定的在二手房屋买卖办理过户时如果契税缴纳已经到了两年时间，可以不用收取房屋的增值税的，这里的两年通常都是按照契税的票据上的日期为基础来计算而不是根据房产证登记的日期来计算的。如果契税不满两年就要对房屋进行买卖过户，

不满2年的房产过户要交3—5%的契税；20%财产转让所得的个人所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

可以，只要取得了房产证，随时都可以交易过户，但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的不得转让的情形，则不能过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件

房子没满2年过户需要缴纳个人所得税、契税、增值税以及其他手续费等。个人所得税一般是由卖方缴纳，如果是唯一住房并且房产证满五年可以申请免交个人所得税。缴纳契税，普通住宅按买价征收1.5-2%；首套住房90平米以下按买价1%征收，90平米以上1