购房需要交哪些税-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房要交的税包括：一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，90平方米(含)以上普通住宅 1.5%，超过144平米(含)调整为 1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。由买方缴纳。二、印花税印花税目前按购房总价的0.05%收取(个人交易免征)。三、住房维修基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。四、其他费用其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：五、如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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购房前需要交哪些定金？
购房前交定金要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

2021.03.15 112
购买房子需要交什么税费买房涉及到哪些税费
买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加1

2022.09.29 460
购房契税办理需要哪些材料？
购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2020.09.24 320

专业问答

购房交房产税需要注意哪些事项？
１、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。２、房产税应该有合理的用途，

2022-05-20 15,340
购买商品房时，购房者需要缴纳印花税，支付购房款时还需要交哪些税
市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个什么税，该怎样缴。日前，税务部门特意对此税种做出详细的解释。据有关专家介绍，对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应

2022-02-10 15,340
购买二手房交契税需要哪些条件
房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

2021-03-10 15,340
要交房产税吗购买回迁房需要哪些手续
业主回迁不用交。向业主购买则要交过户税费。过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格

2022-10-10 15,340

法律短视频

00:57
交房屋购置税需要准备哪些材料
购置税，通常是由税务部门进行征收，它是税制范围内财物和财产征收的税种，例如车辆的购置税；车辆购置税，主要针对境内购买车辆的单位和个人，所征收的一个税种，它是由车辆购置附加费演变而来。根据《车辆购置税征收管理办法》的相关规定，纳税人在办理纳

2,847 2022.04.17
01:30
房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

6,737 2022.04.15
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,620 2021.04.25

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