更新时间:2022.06.26
物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者是,指的是自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
地役权属于物权。土地服务权是指利用他人土地有效使用或经营自己土地的权利,符合土地服务权登记条件的,国土资源行政主管部门应当登记土地服务权合同约定的相关事项。设立地役权的目的是提高土地利用的便利性,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权
物权的效力是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。物权的效力与物权的权能,即占有权能、使用权能、收益权能、处分权能有关,但并非物权权能本身,而是物权权能进一步发挥作用的结果。
物权排他效力是指同一标的物上,不能有两个或两个以上内容不相容的物权同时存在,已存在的物权,具有排斥互不相容物权再行成立的效力。物权的排他效力主要表现为以下几点:1.同一标的物上,已有所有权存在的,不得再成立所有权。2.同一标的物上不得有两个
地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。 设立地役权进行登记的流程如下: 双方当事人共同向房屋登记机构申请
物权的共同效力:是指所有物权的效力,无论是所有权、使用权还是担保物权。与特殊效力相比,每个物权都有其特殊效力。 物权的优先效力体现在以下两个方面: 1、物权对债权的优先作用。当同一标的物上的物权与债权并存时,物权优先于债权。这个原则有例外,
物权法是指《中华人民共和国物权法》。其由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,自2007年10月1日起施行。物权法是调整物的归属和利用而产生的民事关系的法律。其制定目的是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩
商品房多重买卖中物权具有优先于债权的效力。不能取得房屋所有权的买受人,可以根据合同的约定向开发商主张权利。可以要求开发商承担违约责任,双倍返还定金,并且退还已经支付的款项。
物权的优先效力主要指当同一标的物上有几个利益冲突的权利并存时效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力既体现在物权与债权之间,也体现在物权与物权之间。物权的优先效力包括两个方面: 1、当物权与债权并存时,物权优先于债权; 2、当同一物上有
物权的效力,一般可以分为两个方面,具体如下: 1、物权相互间的优先效力。这种优先效力,是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异; 2、物权对于债权的优先效力。在同一标的物上物权与债权并存时,物权有优先于债权的效力。 民事主体依法享有物权。物