更新时间:2022.06.26
地役权是用益物权。地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。 其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物
根据物权法定原则,租赁权并不是用益物权。 租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。 用益物权,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营
物权法土地使用权提前收回的补偿的规定有建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地一般具有以下特征。一是使用主体特定,即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出,
侵权责任法已经失效,现在适用的是民法典。一般来说,高空抛物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;无法确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
饲养动物侵权的法律规定是,动物的饲养者或者管理者对动物侵权行为进行赔偿,但有证据证明动物饲养人尽到监管义务的,被侵权人故意或者重大过失的情形下,动物饲养人或者管理人才可以依法减轻或者不承担其动物饲养责任。
业主在物业管理活动中享有的权利有:享受物业服务企业提供的服务;召开业主大会;提出建议;行使投票权;享有被选举权;享有知情权和监督权;享有各类服务资金的使用权;对物业公司和业主委员会具有监督权。
优先权具备的效力有:如果其他人在优先权期限内,就相同主题提出的专利申请不具备专利性;与首次申请主题相同的发明、实用新型或外观设计的公开发表或者公开使用,不会给第三人带来任何利益,且不损害后来提出并享有优先权的专利申请的新颖性和创造性;法律规
地上权的效力如下:地上权人在建筑物竣工前的主要权利和义务。建筑物竣工前,地上权人的主要权利是建筑物;建筑规划许可后,地上权人应当按照建筑规划许可所限的时间进行建筑,否则建筑权将因逾期而丧失。此外,地上权人还有义务依照法律法规缴纳地上权转让金
物权编立法的三个基础:1.坚持社会主义基本经济制度。以社会主义基本经济制度为基础构建物权制度,是物权编的最大制度成果。 2.“两个毫不动摇”。3.平等保护一切市场主体合法权益。以上三条是物权编的灵魂。
2021年《民法典》施行起,该法已经废止。原规范内容被《民法典》物权编吸收。此部分分为5个分编,分别是总则、所有权、用益物权、担保物权和占有问题。涉及的新规定很多,例如:新设添附制度,完善建筑物区分所有权制度,细化住宅建设用地使用权的自动续
担保期间,担保财产毁损,灭失或被征收,担保物权人可以就获得保险金、赔偿金或补偿等优先受偿。担保物权的实现,即担保物所担保的债权已届清偿期而债务人不能履行债务时,担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿。