二手房可以一方配偶一方签合同买吗

一方擅自卖房的情况下，另一配偶有权追回，但是法律规定受让人取得不动产的所有权的除外。根据相关法律规定，夫妻之间对房屋是共同共有，处分需要共同共有人同意，如果无权处分人将不动产转让，所有权有权追回，但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外

配偶一方对外签订的买卖合同有效。根据法律规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而签订的合同，对夫妻双方发生效力。但如果是因家庭日常生活范围之外的事项要签订买卖合同，且买卖合同标的物属于夫妻共同财产的，夫妻一方需征得另一方的同意。

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等。

依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同财产的，房屋的的所有权形式是公有，而出售共同房屋时，是需要配偶同意的。

如果是用自己的个人财产买房的可以瞒着配偶全款买房，如果是用夫妻共同财产买房的不可以瞒着，需要征得对方的同意；因为夫妻双方对共同财产有平等的处理权，双方使用共同财产应当协商一致。

可以。夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为《民法典》规定，夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以，买二手房夫妻一人签字，另一人知道后不提出异议，即表示默许。

夫妻能不能一个人签购房合同要分情况讨论。①如果购房的资产为夫妻俩人共有，那么必须俩人同时签字，是共同共有房产。②购房资产是夫妻其中一人所有，那么购买人签字就行了，不用配偶签字了。③如果是贷款买房的，必须由夫妻双方共同在贷款合同上签字。

在现实生活中，经常存在一些买二手房合同签了又反悔不买的情形。一般来说，签订了二手房买卖合同之后，买方是不可以不买，不可以违约的。根据合同法及相关法律的规定，当事人签了合同就应当履行合同的义务。如果不履行义务，是要承担相应法律后果，比如赔偿损

当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。

买二手房合同签了不可以不买。买方应当按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。卖方应当督促买方履行，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买卖二手房签三方协议依法成立并登记靠谱。在接受银行审查、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后； 应及时到房地产相关部门进行备案，并公布网上流程，以规避买受人临时退房、出卖人一房多卖的风险。

签订二手房买卖合同后，得知有房屋共有人合同成立，但是是否能够过户登记则需要看房产是否登记在一人名下。

不可以直接买卖。一定要注意：夫妻双方共有房产，一方去世之后，房子不会“自然”的全部归属另一方。 因此，在世一方无法直接买卖，必须要经历继承、过户手续之后再行处置。