房地产抵押的效力范围

公证抵押登记的范围： 一、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料； 二、位于农村的个人私有房产； 三、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料。

抵押权的范围如下： 1、抵押权所担保的债权的范围。抵押权所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。 2、抵押物的范围。抵押权的效力及于抵押物的全部。主债权未受全部清偿的，

抵押权的范围如下： 1、抵押权所担保的债权的范围。抵押权所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。 2、抵押物的范围。抵押权的效力及于抵押物的全部。主债权未受全部清偿的，

不能抵押的房地产包括： 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全

期房抵押不具有效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提，只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权，期房的房产证尚未落实，不能办理抵押登记。

法的效力范围： 1、时间效力，指法律开始生效的时间和终止生效的时间。 2、空间效力，指法律生效的地域(包括领海、领空)，通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效。 3、对人的效力，指法律对什么人生效，如有的法律适用于全国公民，有的

列入拆迁范围的房产不可以抵押，被列入拆迁范围的房产属于以法律规定不得抵押的财产，法律规定不得进行抵押的财产还包括产属有争议的财产，依法被查封，扣押和监禁的财产等。

办理房地产抵押合同的手续：先由当事人协商一致；然后订立房地产抵押合同；再由各当事人在合同上签字、盖章；最后携带合同，办理房地产的抵押登记手续。

抵押权的效力，具体如下： 1、抵押效力及于从物：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。 但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力：债务人不履行债务致使抵押物被人民

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。

房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。 法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。

以房产证做抵押在法律上没有效力。以房产作为抵押的需要办理抵押登记，抵押登记后抵押权才设立。 《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记