抵押房被拍卖了还可以请求债权人赔偿吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、一般确定了房产抵押，签好了房产抵押担保合同之后，债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记，不会影响到抵押担保合同，房产抵押担保合同是有效的，但是抵押权没有生效。可是，就算是这种情况，也并不影响债权人最终受偿。 2、设立了房产抵押的借款合同或是贷款合同等，到了还款日债务人不能还上钱的，债权人就可以向法院起诉，一旦胜诉了法院会执行债务人财产，那么，被抵押的房屋将可能会被拍卖、变卖。在这种时候，即使抵押权没有登记，但是债权人还是能拿得这里的拍卖款来追偿，但此时债权人得关注一个问题，那就是优先受偿的问题。 3、未办理物权登记不影响合同效力，但会影响到最终的受偿权。如一个房屋有多个抵押权，抵押物已登记的会先于未登记的受偿。都未登记的话，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，就会按照债权比例清偿。因此，债权人在追偿时需要注意事项较多，能否及时受偿是其最大的利益所在。

相关专题推荐: 房产抵押被拍卖债权人有没有权利请求将该

律师普法

被拍卖的抵押房屋还能申请抵押贷款吗
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件： 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意

2021.04.02 428
债权人可以用债权抵拍卖款吗
依据我国相关法律的规定，债权人是可以参加债务人财产拍卖的，如果被拍卖的财物流拍的，如果债权人同意的，可以用财物抵债务。

2020.10.13 316
第二抵押权人可否申请拍卖
第二抵押权人可以申请拍卖，法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2022.04.02 144

专业问答

债务人将抵押房产拍卖可以吗
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

2022-11-25 15,340
被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗
不会。因为公租房的产权不属于租赁人，租赁人只是租户而已，所以法院不会执行公租房的拍卖。

2022-10-29 15,340
2022年房产抵押担保未登记，债权人有权请求拍卖房屋受偿吗?
1、一般确定了房产抵押，签好了房产抵押担保合同之后，债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记，不会影响到抵押担保合同，房产抵押担保合同是有效的，但是抵押权没有生效。可是，就算是这种情况，

2023-03-20 15,340
财产被执行人抵押权人可以拍卖吗
未经抵押权人同意，法院可以拍卖抵押物，但抵押权人有权优先受偿。被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院

2022-05-01 15,340

法律短视频

00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,169 2022.05.11
01:41
人身损害赔偿请求权可以继续吗
在人身损害赔偿案件中，只有直接遭受人身损害的受害人、依法由受害人承担抚养义务的被抚养人以及死亡受害人的近亲属才有权利向致害人要求损害赔偿。因此，人身损害赔偿请求权，不属于是否能够继承的问题，而是属于法定的请求权。只要受害人死亡，受害人的直系

898 2022.04.17
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,516 2022.04.15

债权债务不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐