以及买卖二手房需要当心哪些问题-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖需要注意以下事项： 1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。 3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。 4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。

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买二手房时要当心哪些产权的房子
买二手房时要当心的产权房子类型：一、商品房。二、房改房。三、经适房。四、廉租房。五、公租房。六、安置房。七、小产权房。八、集资房。

2020.01.22 83
买卖二手房要小心房主的哪些猫腻
1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2.有些二手房在转让时，还在被别人租赁。3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有

2020.03.15 118
二手房买卖要考虑产权问题
有下列产权问题： 1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途

2020.04.23 113

专业问答

二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340
买二手房买卖需要注意哪些问题
购买二手房时，应注意以下几点：一是选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照、资质证书、信誉良好的房地产中介公司。二是中介公司审核业主身份证和产权证书，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案。

2021-12-16 15,340
二手房买卖需要注意哪些问题，二手房买卖合同
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是

2022-05-06 15,340
二手房买卖需要注意哪些问题
1、产权是否可靠。请注意生育票的名字是否与住宅主一致，产权的性质和内容包括面积、地址和标准价格住宅的分配比例。同时，还要检查原件询生育票的真实性。另外，要知道二手住宅是成本价格住宅、标准价格住宅还是经

2021-10-01 15,340

法律短视频

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

32,019 2022.04.15
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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

601 2023.01.04
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

669 2022.05.18

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