商铺的房产税怎么缴纳

房产过户需要缴纳的费用有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

商铺租赁期内房屋拍卖的，不影响租赁合同的效力，因此商铺租赁合同继续有效，承租人可以继续使用该商铺；并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人，承租人有对该商铺的优先购买权。

购房税费包括：1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费；测绘费；权属登记费取证费等。

延期缴纳税款的条件是纳税人有以下特殊困难的情形：因不可抗力，导致纳税人发生较大损失，正常生产经营活动受到较大影响的；当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的。

商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

珠宝饰品零售环节征收消费税。纳税义务人在中华人民共和国境内从事金银首饰零售业务的单位和个人，为金银首饰消费税的纳税义务人。

税费逾期未交的，从滞纳税款之日起，即从规定缴纳税款的次日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

纳税人少缴或不缴税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，则依法追究其刑事责任。

二手房税费应缴房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。

房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

增值税缴纳的具体流程如下： 1、纳税义务人在法定期限内申报纳税，例如，增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度； 2、税务机关审查提交材料； 3、扣费，并通知缴税人。 纳税人发生应税销售行为的价格明显偏低并

税费逾期未交的，从滞纳税款之日起，即从规定缴纳税款的次日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

门面房是需要交房产税的。关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易，如果没有交房，就没有正式实施房屋交易，是不需要交税的。