楼盘延期交房怎么办-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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律师普法

楼盘逾期交楼怎么处理
开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没

2021.01.10 302
还未交房的楼盘着火怎么办
1、屋没有交付，卖方承担毁灭的风险；要求继续履行或者退还购房款。 2、这个责任归责与开发商，可以要求开发商维修或者解除合同。

2021.04.16 672
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
延期交房的赔偿应当由双方进行约定，双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

2021.02.14 192

专业问答

楼盘跑路了, 房子怎么办?
你可以选择两种方案：1、不退房，起诉要求履行过户义务（此诉讼费100元）2、退房，起诉要求解除合同，退还16万元并承担违约责任（此诉讼费要高一些）因为合同约定了7月15日前办理过户手续，但对方没有履行

2022-03-19 15,340
买房后楼盘封了怎么办
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2022-01-21 15,340
房子楼盘烂尾，该怎么办？
【法律意见】 1、房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况：一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房二

2022-08-17 15,340
楼盘不发货怎么办
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，这种情况可以主张开发商违约，具体合同约定没有你实际住进去没有，其他小区的居民是不是这种情况由于你提供的

2022-03-23 15,340

法律短视频

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新楼盘买房要注意哪些事项
新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要

2,163 2022.04.15
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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,331 2022.04.17
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在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

578 2022.04.17